1022_157_small.gif


Город

«Полтора землекопа» на раскрытую крышу

27.09.2012

В минувший четверг, 20 сентября, в городской администрации состоялось рабочее совещание по ремонту многоквартирных домов, на котором присутствовал министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Крайнев. Министр указал подрядчику на необходимость в кратчайшие сроки устранить все недоработки и потребовал компенсировать ущерб, причиненный жителям залитых квартир.


Визит министра

Двадцатого сентября Отрадный посетил министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Крайнев. Целью его визита стала встреча с представителями подрядной организации ЗАО «Волгастрой», выполняющей капитальный ремонт крыш в многоквартирных домах города.

Напомним, что из 40 домов, стоящих на обслуживании ООО «КСК г.Отрадного» и подлежащих капитальному ремонту, подрядчики демонтировали старые кровли только на 16 домах, сорвали все сроки графика выполнения работ, указанные в договорах подряда. Более того, в результате демонтажа крыш были залиты дождевой водой более 70 квартир отрадненцев, и тем самым нанесен материальный ущерб, исчисляемый сотнями тысяч рублей. В результате преступной халатности ЗАО «Волгастрой» по оставшимся 24 домам инициирована процедура расторжения муниципального контракта и до конца сентября пройдет аукцион, который определит другую подрядную организацию на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в Отрадном.


Ситуация глазами специалистов

На встрече с министром присутствовали представители муниципалитета, курирующие ремонтные работы, которые обрисовали Сергею Крайневу текущую ситуацию.

По словам руководителя УКС Людмилы Цыплаковой, совещания с подрядчиком по поводу сроков и качества ремонтных работ проводятся регулярно – по несколько раз в неделю. Однако ситуация при этом в лучшую сторону не меняется и уже дошла до критической точки.

- На сегодняшний день у нас 16 домов затоплено, – проинформировала Людмила Николаевна. Люди возмущаются. При этом свои обязательства мы выполнили. Договор с фирмой был заключен 30 мая, аванс они получили 17 июня. По всем домам мы в срок перечислили ЗАО «Волгастрой» аванс в сумме 18 млн 404 тыс. руб. Однако подрядчик приступил к работе только в конце июня. Все протоколы подписаны, но со стороны ЗАО «Волгастрой» каждый раз даются лишь обещания, которые не выполняются. С момента последнего заседания ничего не изменилось.

Последнее заседание состоялось 12 сентября в присутствии Главы города Нины Вишняковой. На совещании были озвучены 5 пунктов в адрес подрядчика, которые так и не исполнены. На сегодняшний день работы начаты на 16 домах. Но ни один дом не закончен. В настоящее время из 9 домов ТСЖ работы начаты на 7 домах и на 2 дома только завезены материалы.

Начиная с 21 июня, в администрации города каждую неделю проводятся совещания с подрядной и субподрядной организациями. Исполнителям неоднократно указывается на необходимость соблюдения сроков выполнения работ. Однако те по-прежнему бездействуют.


Последствия ремонтных работ

На слайдах, представленных кураторами ремонта, четко видны все недоработки подрядчиков. Картина довольно впечатляющая, тем более, что за ней – проблемы десятков горожан, чьи квартиры пострадали в результате ремонтных работ.

Вот только несколько примеров: ул. Сабирзянова, дом № 20: начало ремонта - 20.06 , запланированное окончание работ - 15.08. На сегодняшний день там демонтировано шиферное кровельное покрытие над двумя квартирами. Из-за дождя залито 4 квартиры; ул.Гагарина, дом № 41: начало работ - 12.08, запланированное завершение - 17. 09. Установлена металлическая кровля за исключением слухового окна и конька. Залито 2 квартиры; ул. Гайдара, дом № 41: начало работ - 24.07, предполагаемое завершение - 16.08. Демонтировано 100% мягкой кровли и ничего не сделано. Залито 8 квартир. Местами, чтобы хоть как-то изменить ситуацию, раскрытые фрагменты крыши над квартирами прикрыты… целлофановой пленкой. Однако подобные меры едва ли помогут при сильном дожде.


С позиции подрядчика

Представитель ЗАО «Волгастрой» обрисовал ситуацию со своей позиции:

- По желанию заказчика мы одновременно приступили к работам по всем домам. Выяснилось, что денежных средств не хватает. Рабочие начали уходить с объектов. Все привлеченные денежные средства мы также направили на выполнение работ. Но их было недостаточно. На сегодняшний день по тем контрактам, где договоры, не ведутся работы на 7 домах. По причине смены субподрядной организации.

11 домов находятся в высокой степени готовности. Компенсацию жителям квартир мы выплатим или отремонтируем по желанию жителей. В настоящее время готовятся документы от заказчика по объемам ущерба.

В ходе разговора были определены конкретные сроки сдачи объектов. Дома по ТСЖ- 2 должны будут завершены до 30 сентября, дома КСК – до 30 октября. Однако на вопрос министра о графике работ, подрядчик так и не смог дать четкого ответа.

Как удалось выяснить, на объектах задействован всего 41 человек, что, по мнению Сергея Крайнова, явно недостаточно при таком объеме работы. Министр предложил представителю ЗАО «Волгастрой» обратиться за помощью к администрации города:

- Просите кадры. «Полтора землекопа» явно недостаточно. Если погода ухудшится, вы ничего сделать не сможете. Если вам нужны люди и материалы, общайтесь с администрацией. Пусть задействуют местные трудовые ресурсы.


Итоги совещания

Сергей Крайнев указал на полную некомпетентность специалистов ЗАО «Волгастрой», обозначил подрядчику срок сооружения временных укрытий на всех демонтированных кровлях – 24 сентября и указал на безотлагательность возмещения причиненного жителям Отрадного ущерба. До 28 сентября в каждой квартире, пострадавшей от дождевой воды в результате деятельности ЗАО «Волгастрой», должен побывать представитель этой подрядной организации и вручить хозяевам гарантийное письмо об обязательном возмещении ущерба в соответствии с актом, составленным кураторами ООО «КСК г.Отрадного» и жильцами. Копии актов подрядчик должен направить в администрацию города и прокуратуру.


ПРЕСС-СЛУЖБА КСК СООБЩАЕТ

Скоро быть теплу

Готовность № 1

С начала лета многоквартирные дома подвергались гидравлическим испытаниям: проверялась герметичность и прочность всей системы. За счет средств, собранных на текущий ремонт, менялись запорная арматура, давшая течь, а также изношенные радиаторы. По состоянию на 4 сентября заменено 49 единиц запорной арматуры, 1013 вентилей, 3262 м трубы, установлено до 990 секций радиаторов.

Работы по обновлению внутридомовых систем теплоснабжения еще продолжаются. Коммунальная сервисная компания закупила еще 518 секций батарей, а это значит, что до начала отопительного сезона около 74 радиаторов займут свое место на лестничных клетках или в квартирах жилых домов. До октября текущего года планируется заменить дополнительные 600 единиц запорной арматуры.

Заизолировано до трех тысяч погонных метров труб при запланированном объеме в полторы тысячи.


Не чините препятствий

К началу осени большинство многоквартирных домов было готово к началу отопительного сезона. Ремонтные работы выполнены в полном объеме. Поэтому с 1 сентября специалисты теплоэнергетической службы приступили к заполнению сетей химически очищенной водой. И тут повалил поток заявлений от граждан с просьбой слить теплоноситель, так как необходима срочная замена радиаторов отопления. На веские доводы специалистов жилищно-эксплуатационной службы о том, что дом выдержал опрессовку и трубы годны к дальнейшей эксплуатации, жильцы приводят собственные рассуждения, которые в большинстве своем основаны на необходимости удовлетворения эстетического удовольствия. Как показывает практика, в основном жильцы меняют чугунные батареи на алюминиевые в ходе внутриквартирного ремонта.

По заявлению жильцов, которые, кстати, оплачивают слив теплоносителя только по одному стояку, в некоторых домах, например, двух- и трехэтажных, приходится «обезвоживать» систему всего дома.

Эксплуатационники фиксируют случаи незаконного вмешательства собственников в систему теплоснабжения дома. Так, на этой неделе в ООО «КСК г.Отрадного» обратился житель дома № 53 по улице Гагарина. Он сообщил о том, что его сосед затеял ремонт и, по всей видимости, меняет элементы системы отопления в своей квартире, так как подвал жилого дома стало заливать водой. Этот факт был проверен сотрудниками ЖЭУ № 1, и после выяснения того, что стало причиной аварии (в одной из квартир наемные ремонтники меняли полотенцесушитель), сеть вновь была заполнена водой.

Аналогичный случай на днях произошел в ЖЭУ № 2. Жильцы дома № 43 по улице Нефтяников «перестарались» настолько, что сорвали штурвал запорной арматуры системы теплоснабжения. А перед этим повредили замок, запирающий элеваторный узел. Работоспособность выведенной из строя задвижки придется восстанавливать за счет средств, собранных домом на текущий ремонт.  

Вместе с тем процесс установки новых батарей контролирует (или производит) сама эксплуатирующая организация. Управляющая компания имеет право запретить установку радиаторов в квартире, если они не соответствуют предусмотренным проектом отопительным приборам. Поэтому всем, кто в будущем планирует заменить элементы отопительной системы внутри квартиры, следует помнить, что первым шагом в этом решительном деле должно стать получение разрешения со стороны управляющей компании.  

Елена Дымкова


 
Текст сообщения*
 
12.02.2024 15:47:00 Нет почтальона - нет пенсии

"РТ" узнала, почему пенсию в феврале некоторым приносят с опозданием

02.05.2023 15:19:00 Военный спецоперации встретился с учениками школы №6

25 апреля в музее истории города прошла встреча поколений

30.04.2023 09:27:00 Превышений ПДК нет

Состояние загрязнения атмосферного воздуха в марте оценивается как «низкое»

27.01.2021 17:10:00 "Автосугробы" мешают очистке дорог

Припаркованные во дворах и вдоль дорог автомобили стали настоящей проблемой для коммунальных служб города

06.01.2021 17:42:00 Эковолонтеры повседневной жизни

«Зеленая планета» - первая в городе волонтерская организация, которая 18-й год трудится на благо Отрадного и губернии