Запись на прием к врачу4.jpg


Город

Как проверить ремонтную смету?

29.11.2012 14:55:00

22 ноября состоялся очередной семинар для председателей советов многоквартирных домов. Тема была серьезная: «Формирование локальных смет на производство текущего ремонта МКД».


Вопрос, на что тратятся средства, предназначенные на техническое содержание и текущий ремонт дома, является волнующим для многих жильцов МКД. Не случайно актовый зал в администрации города был почти заполнен горожанами до отказа. Вела семинар первый заместитель главы администрации Людмила Попова, а с консультацией выступила специалист управления капитального строительства Елена Рожнова.

Многие из собравшихся уже не впервые разбираются со специфической терминологией, типа дефектной ведомости, смет и актов выполненных работ. Некоторые председатели прошли трудную школу управления домом в качестве уполномоченных, пробуя разобраться в хитростях составления сметной документации управляющей компанией. Но чаще всего эти расчеты не были доступны для широкой публики.

Такая ситуация наблюдается по всей области. Но в условиях постоянного удорожания жилищно-коммунальных тарифов собственники приходят к мнению, что необходимо наладить контроль в создании смет, добиваться того, чтобы траты на ремонт стали соответствовать качеству выполненных работ. По инициативе председателя Общественной палаты по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктора Часовских налажено дистанционное обучение председателей советов МКД городских округов области в режиме видеоконференций.

15 ноября состоялся такой семинар, на котором выступила руководитель филиала ФАУ «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» по Самарской области профессор Ольга Дидковская. Она подтвердила, что смета для собственников – вторичный документ, а первичным является дефектная ведомость, при составлении которой должно происходить согласование объема необходимых работ. Как дефектная ведомость должна составляться с участием председателя совета МКД, так и рассчитанная управляющей компанией смета должна подвергаться его проверке, а то и корректировке. И УК не должна скрывать эти документы, а напротив, стремиться сообща работать с председателями советов.

Участников семинара проинформировали о методах определения сметной стоимости объекта – ресурсном, базисно-индексном и ресурсно-индексном. Специалисты считают, что более точный метод, который исключает фактор необоснованного завышения стоимости работ и который позволяет вести контроль за расходованием средств – это ресурсный метод. К тому же он более понятен для жителей. Однако управляющая компания до сих пор отказывается его применять.

- Я просила, чтобы Центр ценообразования прислал своих специалистов для проверки фактической сметной документации по двум-трем домам, - сказала Людмила Попова. - Чтобы управляющую компанию уважать, надо ее контролировать.

Организаторы семинара сообщили, что в начале следующего года должен быть изготовлен методический сборник, в котором в доступном виде будет дано разъяснение по составлению сметной документации на производство мелких ремонтных работ в МКД. Сборник, несомненно, будет подспорьем в работе председателей советов.  

Марина Петрова


 
Текст сообщения*
 
07.12.2018 11:10:00 Отрадненская мечеть: будни и праздники

Три месяца назад для мусульман города был открыт молитвенный дом. Как сейчас идут дела в религиозной общине, об этом наш материал

21.07.2017 09:36:00 Сообща и дело спорится

Народная поговорка гласит: «Какой хозяин – такой и дом»

21.07.2017 07:05:00 Лучших ждет награда

Городской конкурс по благоустройству в Отрадном проходит ежегодно

20.07.2017 12:01:00 В приорите - профилактика

18 июля отметил 90-летие Государственный пожарный надзор

17.07.2017 06:49:00 Бюджет города подрос на 40 миллионов

Депутаты прервали летние каникулы и 11 июля собрались на внеочередное заседание Думы.