Запись на прием к врачу4.jpg


Общество и культура

Вопрос-ответ

20.06.2013 14:05:00

Содержание имущества общего пользования

«Куда нужно обратиться, чтобы установили на вентиляционные окна в подвале решетки?»

Константин Р.


- Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), чердаки, подвалы принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу пункта 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация при заключении договора принимает на себя обязательства в течение согласованного срока за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.


Права собственника комнаты

«Являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, однако соседи запрещают пользоваться местами общего пользования (кухней, ванной, туалетом, прихожей, кладовкой), требуя подтверждения права собственности на них. Куда следует обращаться?»

Сергей Л.

- В соответствии с ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (общее имущество в коммунальной квартире). При этом Законом (ч. 1 ст. 42 ЖК РФ) установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

За защитой своих прав как собственника комнаты в коммунальной квартире следует обращаться в суд в порядке, установленном ст. 3 Гражданского процессуального кодекса (с исковым заявлением о нечинении препятствий в осуществлении права пользования общим имуществом в коммунальной квартире).

Заявление в отношении соседей, нарушающих Ваши права, одновременно может быть рассмотрено органом внутренних дел в пределах его компетенции.


О возврате дара

«Родители 18-летнему сыну купили автомобиль и записали на него. Могут ли они потребовать через суд этот автомобиль обратно?»

Марина В.

- Исходя из вопроса, фактически действия родителей следует рассматривать как акт дарения. В соответствии с п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса РФ отмена дарения возможна лишь в случае, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Кроме того, в п. 2 той же указано еще одно основание для отмены дарения: если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Если подобных оснований в Вашем случае нет, то, следовательно, и требование о возврате дара судом удовлетворено не будет. 

Михаил Мельников


Илья Н.
Cоседка по коммунальной квартире игнорирует мою просьбу написать заявление об отказе от преимущественного права покупки моей доли в соответствии со ст.250 ГК РФ. Через адресно-справочный отдел мною было направлено ей извещение с просьбой связаться по этому вопросу. прошло 10 дней. Что делать дальше?
Имя Цитировать Показать Удалить
 
Текст сообщения*
 
22.06.2020 19:10:00 В честь победителей

24 июня в Отрадном пройдет ряд праздничных мероприятий, завершит которые фейерверк

19.06.2020 09:30:00 Ушел в бессмертие

Подполковник И.Т. Суспицин - участник тяжелых событий военных лет и первого парада Победы, герой, который будет жить в наших сердцах  

18.06.2020 14:32:00 Убедительная победа отрадненских общественников

Отрадненские общественники стали обладателями сразу двух президентских грантов

16.06.2020 16:20:00 Операция «Сирень Победы»

За прошедшие годы следопыты «Поиск-35» провели 16 операций. "Сирень Победы" - одна из них

15.06.2020 09:31:00 Плоды теплолюбивой лианы

Чем подкармливать огурцы для получения богатого урожая, как бороться с вредителями? На эти вопросы отвечает учетный агроном Т.Н. Клиндухова