1022_157_small.gif


Общество и культура

Не вводите людей в заблуждение…

05.07.2012

В редакцию «РТ» пришло официальное возражение на высказывания председателя садоводства “Строитель” В.А. Малахова в статье «Платить или погодить» (опубликованную в прошлом номере нашей газеты) от начальника Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской области Алексея Васильевича Супиченко:
- 27 июня 2012 года в городской массовой газете «Рабочая трибуна» была опубликована статья «Платить или погодить» с разъяснениями председателя СНП «Строитель» В.А.Малахов различных вопросов, касающихся садоводов. Так, Владимир Александрович, сообщая, что переоформить земельный участок можно «через нас», т.е. через садоводство (для родственников переоформление строит всего 1000 рублей), вводит в заблуждение отрадненских садоводов.
 Только государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации (Росреестр) и его территориальные органы (статья 9 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 При этом в рамках законодательства «о дачной амнистии» за государственную регистрацию права собственности на земельный участок, предназначенный для садоводства, уплачивается государственная пошлина в размере 200 рублей в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Таким образом, «переоформление» земельных участков через садоводства в Отрадном уже породило массу проблем и судебных споров, поскольку оно для приобреталей, оформивших свои права собственности таким образом, не влечет никаких юридических последствий.
На личный прием к руководителям Отрадненского отдела Управления Росреестра по Самарской области обращались десятки граждан, оформивших свою покупку в садоводствах и не имеющих на руках правоустанавливающих документов на землю. Юридически они не стали собственниками своих участков, а спустя годы восстановить свои права бывает очень затруднительно, так как неизвестно место жительства прежнего хозяина, он может уехать из города или умереть.
Только оформление своих прав собственности в Росреестре и получение свидетельства о государственной регистрации права гарантирует от имени государства законность совершенной сделки. Кроме этого, в то время как в России в 2006 году была объявлена «дачная амнистия», всем землепользователям предоставлено право оформить свои земельные участки в упрощенном порядке. Все СМИ ведут соответствующие разъяснения, Малахов В.А. высказывает мнение, что «без большой нужды оформлять участки не надо... Пользуйтесь, никто у вас не отнимет.
На самом деле граждане, не оформившие права на земельные участки, являются нарушителями Земельного кодекса РФ, за что законодательством предусмотрена административная ответственность.

Используя земельный участок без правоустанавливающих документов, такие граждане не являются собственниками, не оплачивают земельный налог или арендную плату.
 Ежемесячно в рамках осуществления полномочий по государственному земельному надзору госземинспекторами Росреестра выявляются десятки таких землепользователей. Все они подвергаются административному наказанию в виде штрафа. Землепользователям выдаются предписания с требованием оформления прав на используемые земельные участки.


 
Текст сообщения*
 
28.03.2024 14:14:00 Кто станет «ЭкоЛидером-2023»?

В Самарской области стартовал прием заявок на конкурс «ЭкоЛидер» по итогам 2023 г.

27.03.2024 14:16:00 Акция «Журавли» - в память о погибших в теракте

Самарская область присоединилась к акции «Журавли»

27.03.2024 14:12:00 Выбирай территорию для благоустройства

В Отрадном стартовало голосование по выбору территории для благоустройства

27.03.2024 12:44:00 Музыка для души и сердца: слушайте и смотрите

Виртуальный концертный зал в ДК «Россия» стал уникальной культурной площадкой для отрадненцев

27.03.2024 12:40:00 В гуманитарной миссии важна регулярность

С начала СВО отрадненцы беспрерывно отправляют гуманитарную помощь «за ленточку»