На рынке недвижимости появятся новые правила
06.07.2016 10:52:00
С 1 января 2017 года рынок недвижимости Самарской области будет развиваться по новым законам. О нововведениях в законодательстве рассказывает руководитель Управления Росреестра по Самарской области Вадим Владиславович Маликов.
Регистрация прав и кадастровый учет – в едином центре
Управление Росреестра по Самарской области будет не только регистрировать права на недвижимость, но и ставить объекты на кадастровый учет.
В полномочиях филиала кадастровой палаты Самарской области (ФКП) будут: прием и выдача документов о постановке на кадастровый учет и регистрацию прав; перевод документов в электронный вид; загрузка содержащихся в поступивших документах сведений об объекте недвижимости, правах на него, обременений прав, сделках. Кроме того, ФКП предстоит формировать запросы в органы власти, ответы на которые позволят специалистам Управления Росреестра принимать решения о постановке на кадастровый учет или регистрации права.
Информация об объекте недвижимости – в одном документе
Узнать сведения об объекте недвижимости можно будет, заказав выписку из нового ресурса – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Он создается путем слияния двух информационных сервисов, действующих сегодня – Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.
По словам В.В.Маликова, в ЕГРН Самарской области войдет информация о почти 3,5 млн объектах недвижимости. Управление Росреестра совместно с филиалом кадастровой палаты продолжает выверять информацию обо всех этих объектах, чтобы в ЕГРН вошли только точные сведения.
Сведения из ЕГРН можно будет получить одним из трех способов: лично; подав запрос через Единый портал госуслуг или через сайт Росреестра. Срок получения сведений – не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Сведения предоставят заявителю в форме электронного документа или на бумажном носителе. О ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений заявителя будут информировать по электронной почте или посредством СМСсообщений. Также отслеживать ход рассмотрения запроса можно будет через сайт Росреестра с помощью сервиса «Проверка состояния запроса online».Выписки из ЕГРН будут формироваться филиалом кадастровой палаты.
Свидетельств о праве собственности не будет
С января 2017 года вступает в силу закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки – специальной надписью на документе о сделке.
– Право собственности на недвижимое имущество будет подтверждать запись в ЕРГН, – поясняет Вадим Маликов. – Как и сегодня: право на недвижимость существует только в том случае, если внесена соответствующая запись в ЕГРП. Бумажное свидетельство не свидетельствует о праве на объект недвижимости, поскольку оно не содержит актуальной информации, а сведения из информационного ресурса Росреестра действительны только на момент их составления.
Все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений, минимизируя риски операций на рынке недвижимости.
Экстерриториальный прием и личный кабинет
Отслеживать кадастровые и регистрационные действия со своей недвижимостью, а также распоряжаться собственностью можно будет через интернет. Уже сегодня жители губернии активно пользуются электронными услугами Росреестра: только за первый квартал 2016 года поступило более 126 тысяч обращений.
В настоящее время создается такой ресурс как «личный кабинет правообладателя», где будут отображены исчерпывающие данные об объектах недвижимости, в том числе о его кадастровой стоимости. Будет работать и система оповещений собственника о том, что с объектом недвижимости производятся определенные кадастровые и регистрационные действия.
Весь штат был задействован в охране общественного порядка на выборах
Как работает «гаражная амнистия», рассказывает Алексей Супиченко
ФНС России информирует
Спайс – один из распространенных наркотиков, употребление которых опасно для жизни