1022_157_small.gif


Политика и власть

Семинар в узком кругу

27.07.2011

В Администрации города состоялось обсуждение новых Правил предоставления коммунальных услуг и поправок в Жилищный кодекс. Мероприятие несло характер подготовки к вступлению в силу новых законодательных документов, регламентирующих отношения в отрасли ЖКХ. Кроме чиновников, на нем присутствовали председатель одного из ТСЖ и представитель от КСК. Вел совещание Глава Администрации города А.А. Мязин. А обзор сделала руководитель Управления по ЖКХ и ОН С.А. Селиверстова.

В мае текущего года вышло Постановление Правительства РФ №354 «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах». Они вступят в силу, похоже, в начале следующего года  после разработки новых нормативов потребления в Минрегионе развития РФ и их утверждения в местных регионах.
Прежнее, 307-е постановление не просуществовало и пяти лет. Все это время действующее коммунальное законоположение приходилось разъяснять и гражданам, и уполномоченным. Даже из работающих коммунальщиков далеко не все одолели это законотворчество. Похоже, что новые правила  будут не менее сложными для восприятия обычных граждан.
Самое главное, что новые правила меняют весь порядок расчетов за коммунальные услуги. Новый расчет планируется выполнять исключительно по факту потребления. Этого, собственно, добивались некоторые из особо продвинутых пользователей коммунальных услуг из числа горожан. Но вот выиграет ли теперь от этого население? Не придется ли нам всем затягивать пояса потуже?
Самая большая в платежке сумма - за отопление. Сейчас население платит по 1/12 части в течение года, а поставщики газа и электроэнергии выставляют счета коммунальщикам по факту. За зиму накапливается долг, который приходится ликвидировать в течение всего лета. Раньше практиковалось использование платежей населения, предназначенных для ремонта общего имущества, из-за чего и тормозились-то многие работы в жилых домах.
Возможно, теперь дело сдвинется из-за требований по установке общедомовых приборов учета. Если до января 2012 года сами собственники не установят их, эта обязанность перейдет на коммунальщиков. Причем особых согласований с жильцами уже не потребуется. В платежки собственникам просто будет добавляться сумма по возмещению затрат на установку счетчика.
Но основным «сюрпризом» для собственников будет не одна, а две выставляемые суммы в платежках. По новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно  за общедомовые нужды (отопление, освещение).  Без счетчика (и индивидуального, и общедомового)  расчет будет производиться по нормативам потребления. Платежи, соответственно, будут распределяться пропорционально площади квартир. Сложность в том, что владельцы счетчиков должны будут в назначенное время обязательно сообщать о показателях, иначе расчет для дома будет выходить приблизительным. Потребуется перерасчет, а это уже будет своего рода путаница.
Ужесточается борьба с неплательщиками. Как только долг по какой-либо услуге (свет, газ, вода, тепло) превысит сумму трехмесячных платежей, должнику выставят предупреждение, а затем что-нибудь постараются отключить, кроме тепла и холодной воды. Учитывая, что добросовестных плательщиков больше, то эта строгость будет работать в их интересах. А вот удастся ли добиться согласия в этих действиях поставщикам коммунальных ресурсов, а в Отрадном это разные предприятия, покажет время.    
В то же время при резком росте платы за какую-либо коммунальную услугу нуждающемуся потребителю обязаны дать рассрочку в оплате на 12 месяцев.
По поправкам в Жилищный кодекс на орган местного самоуправления (ОМС)  возлагается контроль за содержанием многоквартирных домов. И если на управляющую компанию (УК) поступит жалоба, то ОМС должен проверить факты, при необходимости собрать общее собрание и вправе ставить вопрос о смене УК.
Заочное голосование по вопросам управления дома, которое широко практиковалось в нашем городе, теперь разрешается только после организации очного собрания собственников.  
В новой редакции Жилищного кодекса сказано о возможности создания  совета многоквартирного дома, если дом управляется управляющей организацией. Участников состоявшегося семинара взволновали масштабы предстоящей кампании,  ведь в управлении КСК сейчас находится 427 многоквартирных домов. Учитывая низкую активность собственников в вопросах содержания своего дома, это может затянуться надолго. Но, возможно, что столь крутые повороты по спирали ЖКХ научат наше население объединяться со своими соседями.

Лидия Долгополова


 
Текст сообщения*
 
27.03.2024 12:33:00 Еще три семьи получили сертификаты на жильё

В этом году обладателями заветного документа стали 20 отрадненских семей

25.03.2024 15:42:00 Подтопление отменяется

На сегодняшний день угрозы подтопления в Отрадном нет. Этот вопрос обсудили сегодня на совещании с городскими службами

25.03.2024 15:27:00 Выплатят к Пасхе

Пособие получат 128 отрадненских семей, - отметила руководитель соцзащиты

21.03.2024 14:14:00 На пути к Победе

Как в регионе готовятся к празднованию 9 Мая

20.03.2024 14:21:00 За В.В.Путина - 89,35% отрадненцев

Явка избирателей на выборах Президента России в Самарской области составила 78,86%