«Я даже не о предпринимателях говорю, я о людях, чьи жилые дома возведены на дачных участках. Зачем нервировать их? – вопрошал собеседник. – Сейчас активизируются прокуратура, администрация города, Роспотребнадзор. Начнут людей дергать. Может быть, оштрафуют. Человек, идя на такой шаг как строительство дома на дачном участке, обязательно советуется с юристами, адвокатами, просчитывает все свои риски». 

   В большинстве своем, я уверена, эти жители не хотят выкладывать большие суммы за участок под ИЖС, поэтому и выбирают такой вариант.

    Вероятно, они и анализируют возможные последствия; когда в будущем, по суду, может быть, их обяжут снести дом.

    Но одно дело – предполагать, а другое – пережить. К примеру, курящий человек знает, что может заболеть раком легких. Но если он им заболевает, то знать о возможности и прочувствовать все на себе – это, согласитесь, разные вещи. Да, сегодня, объявив дачную амнистию, государство разрешило прописываться в дачном доме, если в нем есть отопление. Но при этом Конституционный суд указал правительству России на необходимость разработки технического регламента, дать четкие критерии, что является жилым домом, а что дачным. И в любом случае это произойдет. Зарегистрировать постройки на садовом участке по дачной амнистии возможно, но не в качестве жилого дома, ведь для этого требуется разрешение на строительство, которое никто никогда не даст без изменения целевого назначения земли. Получить адрес этого жилья также нельзя. 

   По градостроительным нормам такие постройки должны сноситься. Даже если этого и не случится, то есть другая опасность: вдруг ваша земля понадобится для государственных нужд. И тогда, сколько бы вы денег ни затратили на возведение дома, за него рассчитаются как за дачный. 

   А вот привлечь к ответственности тех, кто использует землю не по назначению, а в коммерческих целях, проще. Об этом читайте статью Татьяны Альмеевой «Когда от дачи никакой отдачи». 

   Сегодня всерьез говорят и о введении нормы об изъятии земли, если она используется не по назначению. Так что жить по закону, может быть, дороже, зато безопаснее.