Обязательно для всех 

    Как уже неоднократно говорилось на семинарах для собственников жилья, в Жилищный кодекс внесены изменения, касающиеся раздела о капитальном ремонте многоквартирных домов, участие в котором с 2014 г. станет обязательным для всех. 

     Региональная программа капремонта домов всей Самарской области утверждена 29 ноября областным правительством. 

    (Информация об этом размещена на сайте администрации города в разделе Управление ЖКХ и ОН – от ред.)

     На сегодняшний день приняты необходимые нормативные акты правительства Самарской области. Определен размер взноса на капремонт с 1 кв.м. – 5 руб. 7 коп. для домов высотой до 6 этажей, с 6 этажей и выше – 5 руб. 84 коп. за 1 кв. м. Вышло постановление и об определении минимальной стоимости капремонта (в виде таблицы). Согласно постановлению стоимость ремонта не должна будет превышать определенной суммы. 

    Теперь перед жителями МКД стоит задача по выбору регионального оператора, на счету которого будут аккумулироваться необходимые для капитального ремонта средства. Выбрать регионального оператора предстоит в течение декабря. Протоколы, подписанные общим собранием собственников, должны быть представлены к 9 января. Отпечатанные бланки можно взять в администрации города в каб.№12 и там же получить необходимую информацию по их заполнению (формы протоколов есть и в интернете на сайте администрации). 

     Есть три способа формирования фонда. Владельцем счета может быть: а) товарищество собственников жилья; б) жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив; в) региональный оператор. 

    Общим собранием также утверждается взнос в 5 руб. 7 коп., перечень работ и услуг, где до 2026 г. каждый дом записан с одним видом капремонта. В течение 12 лет каждый дом получит один вид капитального ремонта, потом программа повторится и т.д. Пока программа по области рассчитана ориентировочно на 30 лет. Избирается также полномочный представитель, который будет взаимодействовать с региональным оператором. Это может быть как председатель, так и любой член совета дома. Все эти данные заполняются в протокол. К протоколу должен быть приложен реестр с подписями собственников жилья (не менее 70%), а также перечень работ и услуг. 

   Все под контролем 

   Региональный оператор – некоммерческий фонд, куда начнут поступать средства со всех населенных пунктов Самарской области. Данный фонд курирует Губернатор, контроль осуществляется со стороны финансовых органов и строительного надзора т.д. Все расходы по содержанию фонда внесены в областной бюджет и не коснутся собственников жилья. На территории города будет размещен филиал, который станет начислять платежи по капремонту и разносить квитанции. Функция начисления платежей и работа с неплательщиками в компетенции фонда. У каждого дома будет свой персональный счет и лицевые счета, на которых будет отражаться задолженность (к должникам будут применяться жесткие меры). Плата будет начисляться с 1 марта 2014 г. 

    Очевидно: не должно быть никаких опасений, что деньги уйдут налево, однако многие собственники жилья, присутствующие на семинаре, вдруг начали сомневаться в существующей программе и выразили озабоченность, что вряд ли им удастся собрать необходимое количество подписей жильцов в своих домах. 

    

    От редакции: К слову сказать, пару месяцев назад, когда проходили публичные слушания по обсуждению программы капремонта (об этом писала «РТ»), вопрос о платежах не вызвал негатива со стороны присутствующих, а ведь это были все те же уполномоченные МКД. Слушателей больше интересовали сроки, когда будут отремонтированы именно их дома. Но так или иначе закон уже вступил в силу и требует исполнения.