Многие  горожане, являющиеся собственниками жилья, до сих пор  уповают на сторонние силы, которые придут и приведут  их общий дом в надлежащий вид. «ЖКХ – это давно обычная бизнес-система и работает она  на собственную прибыль. Пора становиться настоящими хозяевами своей собственности и  грамотно распоряжаться ею, – начала свою встречу с жителями руководитель Ассоциации  ТСЖ, ЖСК и Советов МКД И.Н. Кочуева.

     Ирина Николаевна обратила внимание собравшихся на документ, подписанный 26 февраля вице-губернатором Д.А. Овчинниковым, – «О работе старших по дому». «В этом документе впервые за много лет объединены все ситуации и вопросы, связанные с работой  старших  по дому», – рассказала она, добавив, что любые юридические документы необходимо оформлять грамотно, во избежание казусов в работе. 

     Ирина Николаевна также пояснила алгоритм проведения общего собрания собственников. По ее словам, главным и единственным документом в управлении домом является протокол, а наиболее приемлемой формой собрания – очная. Собственники должны расписаться в листах регистрации, чтобы подтвердить свое присутствие. Сам протокол включает  уведомление, в котором указывается повестка собрания. Она не должна отличаться по содержанию от той, что записана в протоколе. Иначе уведомления будут признаны недействительными. Все вопросы должны быть составлены так, чтобы жители могли на них ответить «да» или «нет», «воздержался». Важный момент:  жители голосуют не голосами, а квадратными метрами. 

      Также Ирина Николаевна разъяснила собственникам, как грамотно  использовать общедомовое  имущество, подвалы и фасады дома. К примеру, если на первом этаже дома располагается  магазин, то за его вывеску, укрепленную на фасаде дома, жители могут брать арендную плату с хозяина торговой точки, а  средства направить на текущий ремонт дома или зарплату старшему. Разумеется, все должно происходить в рамках закона. Деньги должны не передаваться из руки в руки, а переводиться на счет дома, завести который поможет собственникам управляющая компания.