В среду, 26 октября, в городской администрации состоялся семинар с председателями МКД о ходе реализации региональной программы капитального ремонта в 2016 году. Его провела руководитель Управления ЖКХ и ОН администрации города С.А.Селиверстова.

Подвели итоги

    С августа 2014 в городе, как и по всей территории Самарской области,  реализуется программа капремонта общего имущества МКД. Работы проводятся за счет средств собственников жилья, которые ежемесячно платят взносы в региональный Фонд капремонта.

   Поначалу многие отрадненцы не верили в то, что капремонт в городе будет проходить успешно. В памяти горожан еще свежи были случаи, когда одни дома с раскрытыми крышами дождались сезона дождей, а другие встретили отопительный сезон с  размонтированной системой отопления. Однако  ошибки прошлого удалось преодолеть, и за три года капремонт в городе прижился и стал во многом успешным.

   За три года в городе отремонтированы 43 МКД: 13 домов – в 2014 году на сумму 41 млн руб., в 2015 году – 11 на сумму 46 млн руб., а в 2016 году ведется ремонт 19 МКД, запланированная стоимость ремонта – 80 млн руб. На одних домах ремонт уже завершен, на других – подходит к  завершению. К концу ноября, по словам С.А.Селиверстовой, все работы будут закончены.

   Общая сумма, вложенная в ремонт МКД Отрадного за три года, составляет 167 млн рублей.  В перечне ремонтных работ 2016 года – ремонт фасадов, кровель и инженерных сетей. В настоящее время готовы фасады двух домов по ул.Гагарина и одного на углу Победы и Советской.

   На 7-ми домах ремонтируются  инженерные сети – системы отопления, воды и канализации. К концу ноября он будет завершен. Стоит отметить, что система отопления восстановлена в первую очередь и тепло подано во все дома к началу отопительного сезона.

Качество под контролем

    Вопреки расхожему мнению, подрядная организация не получает авансов, а выполняет работу на собственные средства. По завершении ремонта подписывается акт выполненных работ. Свою подпись ставят представители Фонда капремонта, подрядчики, куратор и т.д. После этого документ попадет в Фонд, и подрядчик сможет получить деньги за ремонт. В приемке работ, помимо вышеуказанных лиц, принимают участие и представители управляющей компании, органов местного самоуправления, а также ответственное лицо от дома, которое выбрали сами жители.

В планах – 40 квартал

   В 2017 году запланирован ремонт 27 МКД. В основном работы будут вестись на инженерных сетях домов 40-го квартала – по ул.Гайдара, Гагарина – и одного дома по ул.Советской.

   На сегодняшний день собственники уже согласовали дефектные ведомости. Министерство ЖКХ совместно с Фондом капремонта объявило конкурс по выбору подрядчика. По 7 домам подрядная организация уже определена (по ремонту кровли). Будет еще 2 конкурса. К новому году подрядчик определится на все дома.

Тем, кому предстоит ремонт

   Фонд капремонта формирует предложения по сметной стоимости и дефектной ведомости. Эти предложения направляют ответственным лицам МКД, указанным в протоколе. Получив письмо, ответственный должен сверить адрес, ознакомиться с видом ремонта и годом его проведения, ознакомиться со стоимостью работ, проверить, все ли прописанное в дефектной ведомости перенесено в смету. Далее следует утвердить пакет документов на общем собрании и направить его в Фонд капремонта. Получив их, Фонд в форме электронного аукциона проведет отбор подрядных организаций. Все организационные мероприятия должны завершиться до конца 2016 года.

Должники

    «По состоянию на 1 сентября 2016 года нашему городу за капремонт начислено 113 млн рублей. Из них оплачено 76, 9 млн руб., или  68%. В общей сложности, за три года ремонт сделан на сумму в 167 млн руб. Порядка 90 млн кредитует Фонд капремонта. Отрадный не может перекрыть даже половины стоимости проведенного ремонта», – говорит С.А.Селиверстова.

Даже если дом не собрал необходимой суммы –  ремонт все равно будет проведен. Фонд проводит претензионно-исковую работу в отношении неплательщиков.

За неуплату начислят пени

    Согласно  п.14.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ,  Фонд капремонта Самарской области обязан начислять пени за несвоевременную оплату взносов. Поэтому  у собственников помещений, несвоевременно или не полностью уплативших взносы,  в квитанциях, пришедших в  октябре, отражены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, начисленные на всю сумму задолженности. В дальнейшем пени будут начисляться ежемесячно.

Еще в апреле этого года на оборотной стороне квитанций размещалась информация о том, что в случае погашения имеющейся задолженности по оплате взносов на капремонт до 10.04.2016 начисление пени за предыдущий период производиться не будет.

   Льготный период был предоставлен собственникам помещений для изучения нормативно-правовой базы, а также для уточнения сведений в целях корректного начисления взносов на капремонт. Поэтому лицам, не оплатившим задолженность до 10 апреля, были начислены пени.

Обращаем внимание, что в соответствии с изменениями в Законе Самарской области № 60-ГД (от 11.07.2016 г.) оплата взносов на капремонт производится в срок не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, если взнос на капремонт за прошедший месяц не был оплачен до 20 числа текущего месяца, то за каждый день просрочки будет начисляться пеня, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Елена ДЫМКОВА