1022_157_small.gif


Правопорядок

Гараж в частные руки

11.11.2021 14:07:00

   Первыми правообладателями земельных участков, зарегистрированных Управлением Росреестра по Самарской области в упрощенном порядке (по «гаражной амнистии»), стали жители Отрадного.

   В рамках действия закона о «гаражной амнистии» по обращению граждан администрация города вынесла постановления о предоставлении земельных участков под гаражами в собственность. Трое владельцев гаражей бесплатно получили землю, и Управление Росреестра по Самарской области зарегистрировало их права на земельные участки под гаражами.
   «До вступления в силу «гаражной амнистии» оформление этих земельных участков было возможно только через суд или путем их выкупа у муниципалитета, поскольку документов на землю у граждан не было. Вместе с тем владельцы гаражей открыто и добросовестно пользовались ими больше 15 лет. Землю они получили от организации, в которой тогда работали. В свою очередь земля представлялась муниципалитетом на законных основаниях, но не гражданам, а организации. Закон о «гаражной амнистии» позволил владельцам легко оформить недвижимость и получить возможность распоряжаться своим имуществом», -­ рассказал начальник межмуниципального отдела по г. Отрадный, Кинель­Черкасскому району Управления Росреестра по Самарской области Алексей Супиченко.
   Напомним, закон о «гаражной амнистии» вступил в силу с 1 сентября 2021 года. Документ, разработанный при участии Росреестра, внес ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Росреестр разработал также методические рекомендации к федеральному закону о «гаражной амнистии», в которых в простой и доступной форме рассказывается, как воспользоваться «гаражной амнистией». Положения «гаражной амнистии» действуют до 1 сентября 2026 года.
   До указанной даты гражданин, использующий гараж, который является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до декабря 2004 года), имеет право на предоставление бесплатно в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. Воспользоваться законом о «гаражной амнистии» могут также наследники владельцев таких гаражей. На самовольные постройки закон о «гаражной амнистии» не распространяется.
   По «гаражной амнистии» можно оформить гараж:
   -­ одноэтажный, имеющий фундамент и стены, без жилых помещений внутри, построенный до декабря 2004 года (то есть до введения в действие Градостроительного кодекса РФ), ­ расположенный на земельном участке, который находится в государственной или муниципальной собственности,
   -­ «сваренные» металлические гаражи, построенные кооперативами и имеющие общую стену и коммуникации (земля кооператива должна быть выделена под гараж);
   -­ используется в личных целях.
­   - гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
   Но по «гаражной амнистии» нельзя оформить:
   -­ некапитальный гараж, «ракушку»;
­   - гараж, построенный на земельном участке, где имеется основной объект недвижимости (когда на земельном участке построен дом, и здесь же находится гараж как вспомогательный объект, он оформляется в ином порядке);
   -­ гараж, который используется для предпринимательской деятельности;
   -­ гараж, находящийся в составе многоквартирных домов или офисных зданий;
   - машино­место;
   -­ гараж, построенный в порядке договора долевого участия в строительстве;
   -­ гараж, возведенный после вступления в силу Градостроительного кодекса.
   Для оформления гаража по «гаражной амнистии» необходимо предоставить документы:
   -­ любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
­   - старый технический паспорт на гараж, который был заказан для технической инвентаризации гаража;
   -­ документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
   -­ справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;
­   - документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю;
   -­ решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гражданину гаража;
   -­ документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.


 
Текст сообщения*
 
19.01.2024 09:24:00 Осторожно - спайс!

Спайс – один из распространенных наркотиков, употребление которых опасно для жизни

10.01.2024 09:23:00 Уведомлять об обработке персональных данных

Роскомнадзор информирует

21.12.2023 13:34:00 Избежать беды

С понижением температуры воздуха возрастают риски увеличения количества пожаров

15.12.2023 11:45:00 Внимание, впереди главная дорога!

Дорожные знаки являются важным элементом безопасности на улицах